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Legisladores porteños proponen subsidiar créditos para la vivienda

Lo harían a través de la creación del Fondo Vivienda Porteña. El Banco Ciudad sería el encargado de otorgar los préstamos de un monto máximo de u$s 80.000

El diputado porteño Aníbal Ibarra, junto a los legisladores Juan Cabandié, Rubén Campos y Maria Elena Naddeo, presentaron un proyecto para crear el “Fondo Vivienda Porteña” destinado a subsidiar tasas de interés de créditos otorgados por el Banco Ciudad para la adquisición de viviendas.

La propuesta apunta a aquellos sectores que no pueden hacer frente a las tasas de los créditos de vivienda y que se ven obligados a alquilar, porque el peso de los intereses en las cuotas de los préstamos los tornan inalcanzables.

”En la actualidad, la clase media tiene prácticamente vedado el acceso a una primera vivienda debido a que los precios de las propiedades no tienen relación alguna con el nivel de ingresos de este estrato social”, señaló Ibarra según publica Parlamentario.

El subsidio sería otorgado por el Gobierno de la Ciudad y se imputará al Fondo de Vivienda Porteña, del que el Banco se cobra la parte proporcional que corresponda entre una tasa de interés fijada al 4% anual y el valor de la tasa variable que corresponda. 

El beneficiario podrá acercarse a cualquier sucursal del Banco Ciudad a gestionar su crédito, siempre y cuando el monto no supere el tope de u$s 80.000 y la vivienda se compre en la Ciudad o en cualquiera de los partidos limítrofes.

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Creció un 150% la emisión de fideicomisos financieros y obligaciones negociables

La Comisión Nacional de Valores informó que el “nuevo financiamiento” sumó $5.000 M en el primer trimestre y aseguró que “sigue creciendo con fuerza”

La emisión de fideicomisos financieros y obligaciones negociables, o “Nuevo Financiamiento“, sumó $5.337 millones en el primer trimestre del año, y registró así un incremento de 150% respecto a igual período de 2010, informó la Comisión Nacional de Valores (CNV).

“El nuevo financiamiento sigue creciendo con fuerza, a pesar de la incertidumbre que despiertan algunas economías europeas, las turbulencias en medio oriente y los recientes sucesos en Japón”, desatacó el presidente de la CNV, Alejandro Vanoli.

Según Vanoli, “muchas empresas han optado por aprovechar las condiciones de liquidez y bajas tasas para llevar adelante proyectos de inversión”.

“El crecimiento del financiamiento vía obligaciones negociables se entiende en un contexto donde la prima dada por el riesgo país disminuyó significativamente en los últimos meses”, explicó.

No obstante, aclaró, “a nivel agregado el stock de ON se encuentra en niveles completamente razonables y tiene todavía margen para seguir expandiéndose”.

En el primer trimestre de 2011, el “Nuevo Financiamiento” -51% Fideicomisos Financieros (FFs) y 49% Obligaciones Negociables (ONs)- sumó $5.337 millones, 150% más que los $2.132 millones de igual lapso del año pasado.

En moneda estadounidense arroja un valor de u$s1.328 millones contra u$s557 millones alcanzado en igual período 2010 (+139%; u$s772 millones), según informó Télam.

En marzo de 2011 se llevaron a cabo cinco emisiones de Ons por un total de $307 millones y tres emisiones de ONs por un total de u$s237 millones; el monto total de ONs colocadas en el mes expresado en dólares ascendió a u$s313 millones.

Con respecto a los FFs, en marzo de 2011 se llevaron a cabo 16 emisiones por un total de u$s260 millones ($ 1.051 millones) contra 15 emisiones efectuadas en igual mes de 2010 por u$s164 ($634 millones) lo que representa un incremento del 58,5% (+u$s96 millones).

En relación al primer trimestre 2011, se efectuaron 49 emisiones de FFs por un total de u$s681 millones ($2.737 millones) contra 42 emisiones registradas en igual período del año anterior por un monto de u$s435 ($1.661 millones), lo cual implica un aumento del 57% (+u$s 247 millones) en el trimestre 2011 respecto igual período 2010.

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Cómo impactarán en su bolsillo los cambios en el Impuesto a las Ganancias

La suba del piso salarial, a partir del cual los trabajadores comienzan a pagar el tributo, genera un reintegro que varía de acuerdo al nivel de ingresos de cada empleado. Conozca el monto extra que engordará su cuenta y las claves de la reforma.

La flamante suba del piso salarial desde el cual los trabajadores comienzan a pagar el Impuesto a las Ganancias aviva las expectativas de los empleados que esperan recibir una suma extra en concepto de devolución del tributo.

Esto es así, ya que el alivio es retroactivo a principios de este año. Por lo tanto, los contribuyentes se verán beneficiados por el reintegro del monto retenido en exceso entre enero y marzo pasado.

Puntualmente, el Ejecutivo decidió que el nuevo piso pasa de $4.818 a $5.782 netos mensuales para trabajadores solteros y aumenta de $6.662 a $7.998 para casados con dos hijos.

La suma extra que engrosará el salario de bolsillo de los dependientes será recibida por todos los trabajadores que superen los “viejos” pisos de tributación. El dinero a recibir varía de acuerdo al nivel de ingresos de cada uno.

Efecto en el bolsillo
Puntualmente, a los solteros que perciban entre $4.818 y $5.782 netos mensuales se les tendrá que devolver el total del importe retenido desde principios de año. En efecto, quienes ganen $5.782 recibirán $152 extras.

Lo mismo sucederá con los empleados casados con dos hijos que ganen entre $6.662 y $7.998 netos mensuales quienes verán aumentado el ingreso de bolsillo por el total de las retenciones en Ganancias sufridas a partir de enero pasado. Así, quienes ganen $7.998 recibirán $210 extras.

De acuerdo a la flamante resolución 3073 oficializada este lunes, el monto retenido entre enero y marzo se irá computando contra las futuras retenciones de los meses siguientes. De quedar un excedente se devolverá en marzo próximo junto a la liquidación anual.

De tratarse de un sueldo neto mensual de $7.000; el reintegro será de $441 para solteros y no se les devolverá nada a los casados con dos hijos.

Asimismo, ante un salario de $8.500, el monto a compensar será de $689 en el caso de solteros y de $413 para casados con dos hijos.

Por otra parte, los asalariados que ganen $10.000, se les devolverá $720 cuando se trate del primer grupo mencionado y $807 para el segundo.

Para un salario de $12.500 el reintegro será de $846 y $1.030 para solteros y casados con dos hijos, respectivamente.

A su vez, ante un ingreso de $15.000, la devolución a compensar pasará a ser de $971 y $1.203, para el primero y segundo grupo mencionados.

Anualizar el alivio
En igual sentido, Goshi calculó el ahorro anual que beneficia a los empleados al elevarse el piso de tributación en Ganancias.

Por ejemplo, un trabajador soltero con un sueldo neto mensual de $5.782, se ahorrará $1.254 anuales ya que deja de soportar el impuesto.

Lo mismo sucederá con un asalariado casado con dos hijos que gane $7.998 al mes ya que se verá beneficiado con un monto extra anual de 1.926 pesos.

Avanzando en la escala salarial, ante un sueldo neto mensual de $7.000; el ahorro anual será de $2.172 para solteros y de $392 para casados con dos hijos.

De tratarse de un salario (neto mensual) de $8.500, el ahorro anual pasará a ser de $2.881 en el caso de solteros y de $2.446 para casados con hijos.

Respecto a los asalariados que ganan $10.000, el alivio anual se ubicará en $3.176 para los primeros y de $3.827 para los segundos.

Por otra parte, ante un salario de $12.500 el beneficio anual es de $3.777 y $4.620 para solteros y casados con dos hijos, respectivamente.

Por último, ante un ingreso de $15.000, el monto que se podrá ahorrar pasará a ser de $4.378 y $5.372, para solteros y casados con dos hijos, respectivamente.

Traba a un beneficio
Un problema no menor surge al analizar que ante la elevación del mínimo no imponible a $12.960 anuales, los trabajadores en relación de dependencia no podrán descontar $5.400 al año en concepto de padres, suegros o abuelos para el cálculo de la retención de Ganancias.

Esto es así, ya que la jubilación mínima anualizada ($15.951) superará el flamante mínimo no imponible vigente ($12.960), lo que impide su cómputo.

En cambio, respecto a las remuneraciones pagadas al personal doméstico, la actualización del mínimo no imponible eleva hasta $12.960 el valor anual a computar como alivio en la declaración jurada de Ganancias.

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Invertir, la opción para lograr las metas (Parte 3)

¿En dónde invertir?

Hay muchas opciones para ahorrar o invertir su dinero. Sin embargo, como en todo hay opciones mejores que otras. Unos cuantos ofrecen tasas altas, pero únicamente por pocos meses, otros instrumentos pagan mejor, pero por montos muy altos que no permiten al ahorrador que esta empezando aprovechar las tasas de las que hemos hablado, pero hay otros instrumentos que si lo consienten.

Existen una gran gama de opciones, instrumentos y fondos. Desde Finansarg lo invitamos a que investigue toda la gama de instrumentos que hay, que lea las letras chicas y que pueda decidir cual es la inversión indicada para Ud.

Siempre sepa que cuenta con nosotros, su financiera.

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